'도미노 악재' 덮친 건설사 "분양계획 재검토"…공급절벽 장기화

“지방 미분양 지속과 건설경기 급랭 등 악재가 수두룩합니다. 정부 대책마저 원점으로 돌아갈까 봐 불안해 내년 신규 사업 계획은 잠정 보류 상태입니다.”(대형 건설회사 사업담당 임원)건설사들이 ‘12·3 비상계엄 사태&rsqu...

2024.12.13 18:02

9월 서울 아파트 거래 35% '뚝'…악성 미분양도 증가세

지난달 서울 아파트 거래량이 전월보다 35% 급감했다. 악성으로 분류되는 준공 후 미분양도 전월보다 4.9% 늘어난 것으로 집계됐다.31일 국토교통부가 발표한 '9월 주택통계'에 따르면 지난달 서울 주택 거래량은 8206건을 기록, 전월 1만992건 대비...

2024.10.31 07:46

"1억 싸게 팝니다" 눈물의 할인…대구 아파트에 무슨 일이

'미분양 무덤'이라고 불리는 대구에서 새 아파트가 분양가보다 1억원 할인한 가격에 나왔다.8일 분양업계에 따르면 대구 서구 내당동 '반고개역푸르지오'는 지난 8월 말부터 1억원이 할인된 가격에 미분양 아파트를 판매하고 있다. 후분양 단지인 ...

2024.10.08 11:04

"아파트 9000만원 싸게 샀다면 못 들어와"…이사차 막아선 까닭

신축 아파트 미분양이 늘어나면서 건설사들이 아파트 할인에 나서자 일반 분양자들이 분통을 터트리고 있다. 21일 부동산업계에 따르면 광주 남구 월산동에 위치한 A 아파트 건설업체와 시행사는 미분양 물량 80여가구에 대해 9000만원 할인분양에 나섰다. 이 단지는...

2024.07.21 14:46

부산 미분양 아파트, 두 달째 5000가구대…악성은 계속 증가

부산지역 미분양 아파트가 두 달 연속 5000가구를 넘은 것으로 나타났다. '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양도 증가세다.16일 부산시에 따르면 지난달 말 기준 부산 미분양 아파트는 5205가구를 기록했다. 5월 5496가구에서 소폭 줄었지만, 두...

2024.07.16 08:17

"새 아파트 없어서 못 팔아요"…'미분양 제로' 완판 아파트

전국적으로 미분양 아파트가 7만가구를 넘어섰지만, 미분양 단지가 없는 곳들도 있어 주목된다. 공급 대비 수요가 많다는 의미로 청약 성적도 양호할 전망이다.19일 국토교통부 통계누리에 따르면 올해 1~4월 기준 전국에서 미분양 가구가 제로(0)인 지역은 모두 66곳이었다...

2024.06.19 08:47

"입주율 높여라"…미분양 해소·잔금납부 총력

올해 들어서도 주택시장 침체가 이어지면서 새 아파트 입주율이 70%대 초반에 머물고 있다. 역대 최대 규모(1만2032가구) 단지인 서울 강동구 ‘올림픽파크 포레온’(11월 입주 예정)을 비롯해 올해 전국 곳곳에선 대규모 입주장이 열린다. 입주는 ...

2024.04.01 18:05

다시 늘어난 미분양…부산·대전 '경고등'

전국 미분양 물량이 2개월 연속 증가세로 돌아선 가운데 부산 대전 광주 등 지방 광역시가 새로운 뇌관으로 떠오르고 있다. 그동안 ‘미분양 무덤’이라고 불린 대구에 비해 청약시장에서 선방하던 이들 지역에서 최근 미분양 물량이 급속도로 증가하고 있어서...

2024.03.15 17:43

미분양 털어내는 평택·화성·안성…부산·대구는 '경고음'

화성과 평택, 안성 등 경기 남부지역이 반도체 산업단지와 수도권광역급행철도(GTX) 호재 등에 힘입어 미분양을 빠르게 털어내고 있다.&...

2024.03.05 16:11

미분양 2배 늘어난 인천…올해도 2만 가구 공급 폭탄

인천에서 미분양 가구가 급증한 가운데 올해도 2만 가구 넘는 공급이 예정돼 시장 침체를 우려하는 목소리가 나온다.13일 국토교통부에 따르면 지난해 12월 기준 인천 미분양 물량은 3270가구로 집계됐다. 전월 1298가구에 비해 151.9% 급증한 것인데, 전국에서 가...

2024.02.13 09:00

지난해 아파트 착공 13만 가구 그쳐…통계 작성 이래 최저

지난해 아파트 착공실적이 통계 작성 이래 최저치를 기록한 것으로 나타났다.26일 국토교통부 통계누리 '주택건설실적통계(착공)'에 따르면, 2023년 1~11월 전국 아파트 착공실적은 13만3585가구로 전년 같은 기간 27만8566가구에 비해 52% 감소...

2024.01.26 08:35

"살던 집 안 팔려"…거래절벽에 새 아파트 입주율 추락

지난해 말 부동산 시장이 급랭하며 새 아파트 입주율이 떨어진 것으로 나타났다. 기존 주택 매각이 늦어져 아파트 대금을 치르지 못하는 분양계약자가 늘어난 영향이다. 거래 절벽에 따른 입주율 저하와 미분양 누적 등으로 주택사업자의 자금 부담이 커지고 있다는 우려가 나온다....

2024.01.09 17:04

"아파트보다 냉랭"…단지 내 상가 '미분양 늪'

아파트 재건축과 함께 조성되는 단지 내 상가가 최근 조합원의 골칫거리로 전락하고 있다. 아파트보다 상가 분양 시장이 더 얼어붙으면서 미분양 사례가 속출하고 있어서다. 미분양을 우려해 분양업체에 통매각한 상가 역시 대규모 미계약 사태가 심각해지며 재건축 사업 계획을 수정...

2023.12.15 17:49

1년2개월 만에…지방 아파트값도 하락세 멈춰

규제 완화 등의 효과로 수도권에 이어 지방 아파트값도 1년2개월여 만에 하락세를 멈췄다. 전국 아파트 매매가격은 오름폭을 키우며 4주 연속 상승세를 이어갔다.10일 한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(지난 7일 기준) 전국 평균 집값 변동률은 0.04%로 지난주 0.0...

2023.08.10 17:34

전국 미분양 4개월째 감소…서울 아파트 거래 4000건대 회복

전국 미분양 주택이 4개월 연속 줄어들었다. 서울을 중심으로 분양시장이 살아나면서 미분양 물량이 줄어든 것으로 풀이된다.31일 국토교통부가 발표한 '6월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만6388가구로 집계됐다. 전월보다 3.6%(2477...

2023.07.31 09:53

주택 거래량은 늘었다는데…'준공 후 미분양' 2년 만 최다

준공 후 분양되지 않은 '악성 미분양'이 2년 만에 가장 많은 것으로 나타났다.30일 국토교통부가 공개한 '2023년 5월 주택 통계'에 따르면 지난달 전국 준공 후 미분양 주택 수는 8892가구로 집계됐다. 전월(8716가구)보다 2.0%...

2023.06.30 09:22

"강북 대장이 한땐 미분양?"…전문직·3040 핫픽 '마래푸' 비결

‘더블 역세권’ 입지 깡패 ... 전문직 3040 학부모들 몰려초·중·교 인접 강북 ‘신흥 학군’ ... 84㎡ 16.3억에 거래“아이 키우기 굉장히 좋아요.”단지 내 한 공인중개...

2023.05.31 21:00

"주말엔 화장실 갈 시간도 없어요"…미분양 아파트의 '반전'

"기본적으로 2~3번은 와서 보고 계약해요. 그만큼 올 때마다 더더욱 자세하게 물어보고 체크합니다. 주말에는 화장실 갈 시간도 없을 정도예요."경기도 안양시 동안구 호계동 일대에 자리한 '평촌 센텀퍼스트'의 모델하우스. 화장실에서 만난 상담사는 ...

2023.04.16 10:48

한풀 꺾인 미분양?…"공급 연기 착시효과"

가파르던 전국 미분양 주택 증가세가 한풀 꺾였다. 매월 1만 가구 안팎으로 늘어나던 미분양 주택 수가 지난달엔 79가구 증가하는 데 그쳤다. 하지만 공사비 급등으로 인한 정비사업조합과의 갈등과 미분양 우려 등으로 건설사가 아파트 분양을 대거 연기한 데 따른 &lsquo...

2023.03.30 17:51

미분양 증가세 주춤한 사이…'악성 미분양' 8500가구 넘어

지난달 미분양이 79가구 늘어 7만5000가구대를 유지한 것으로 나타났다. 미분양 증가세는 잦아들었지만, '악성 미분양'으로 분류되는 준공 후 미분양은 1000가구 넘게 급증했다.30일 국토교통부가 발표한 '2월 주택통계'에 따르면 지난달 ...

2023.03.30 11:34